دریانیوز// طرح نهضت ملی مسکن در بندرعباس هرچند دیرهنگام وارد فاز اجرا شد و درواقع در اوایل سال سوم دولت سیزدهم اجرایی شد، اما در حال حاضر استاندار هرمزگان و راه وشهرسازی عزم شان را جزم کرده اند تا این ۱۵هزار واحد را در ۱۶۱هکتار الحاقی اجرا نمایند که اگر با همین روند پروژه ها ساخته شوند، انتظار می رود ۱۴۰۳، سال واگذاری واحدهای نهضت ملی مسکن باشد که به تدریج به متقاضیان ثبت نام شده واگذار شود تا بتوانند صاحب خانه شوند.
در یک دهه اخیر اجرای طرح های مسکن سازی در بندرعباس متوقف شده وبه همین دلیل انفجارقیمتی را در فروش و رهن واجاره شاهد بودیم و بسیاری از شهروندان هم از خرید مسکن ناامید شدند و هم بدلیل افزایش چند برابری اجاره‌بها قادر به اجاره مسکن مناسب در شرایط و موقعیت مکانی مطلوب نبوده و گاهی اجاره ها از درآمد بسیاری از خانواده ها سبقت گرفته و به همین دلیل افزایش اجاره های اشتراکی را در محلات و… در این سال ها شاهد هستیم.
طرح نهضت ملی مسکن دولت سیزدهم که می توانست انقلابی را در خانه دار شدن اقشار مختلف جامعه و بخصوص قشر متوسط و محروم جامعه ایجاد کند، اما بدلیل جانمایی نامناسب و انتخاب شهرک علوی در ۵۰ کیلومتری غرب بندرعباس در سال ۱۴۰۰ و تغییرمکان اجرای این طرح پس از اعتراضات گسترده مردمی، امام جمعه بندرعباس، نمایندگان مجلس، رسانه‌ها و… تغییر جانمایی و اجرای آن در اتوبان شهیدرجایی پس از الحاق اراضی ۱۶۱ هکتاری که حدود دو سال به طول انجامید، از نیمه مردادماه امسال عملیات تسطیح اراضی آغاز شده و عملیات اجرایی وساخت وساز این پروژه نیز به زودی شروع می شود تا همزمان با عملیات تسطیح اراضی ۱۶۱هکتاری ، ساخت و سازها نیز به پیش برود و مجتمع ها یکی یکی تکمیل شوند و در سال آتی واگذاری ها انجام شود و مستاجران زیادی و افراد فاقد مسکن صاحب خانه شوند.
اجراي طرح نهضت ملی مسکن در بندرعباس باعث شد تا دلالان مسکن از خرید و فروش حبابی مسکن عقب نشینی کنند و از طرفی دیگر بازدید دستگاه های اجرایی و نظارتی از مشاوران املاک و برخورد با متخلفان در این حوزه نیز بر آرامش بازار مسکن اثرگذار بوده است و انتظار می رود با اخذ مالیات از خانه های خالی و سایر اقدامات دولت، روند نزولی قیمت مسکن در بازار مسکن تداوم یابد.
حال که اعلام شده است طرح نهضت ملی مسکن در بندرعباس با ساخت متری ۷میلیون و ۸۰۰ هزار تومان اجرا می شود، انجمن انبوه سازان و برخی از سازندگان نیز اعلام آمادگی کرده اند که با همین قیمت حاضرند مسکن بسازند ودر طرح نهضت ملی مسکن مشارکت داشته باشند که می توان از این ظرفیت در اجرای سایر طرح ها استفاده کرد. قرار است در اراضی ۱۶۱ هکتاری فعلی ۱۵هزار واحد ساخته شود و برای متقاضیان جدید بایستی اراضی مازاد الحاق شود که از یک طرف انتظار می رود اداره کل راه و شهرسازی هرمزگان از همین حالا پیگیر الحاق اراضی مورد نیاز باشد تا برای اجرای پروژه های جدید در بندرعباس با مشکل کمبود زمین مواجه نشویم و از طرفی دیگر ضرورت دارد پالایش متقاضیان ثبت نام شده سال قبل با سرعت به پایان برسد و ثبت نام از متقاضیان جدید که چشم انتظار بازگشايي سایت ثبت نام هستند نیز زودتر آغاز شود تا افراد واجدشرایط بتوانند ثابت نام کنند.
یکی از مواردی که در این یکی دو سال بارها مردم درخواست داشته اند که بیان کنیم این موضوع بوده که هر ایرانی در طول عمرش یک مرتبه می تواند از زمین، مسکن یا تسهیلات دولتی مسکن استفاده کند وحال که طرح نهضت ملی مسکن در حال اجراست، دولت این شرایط را برای تمام مردم فراهم کند تا کسانی که تاکنون از زمین، مسکن یا تسهیلات دولتی مسکن استفاده نکرده اند و فرم ج شان سبز است، بتوانند در این طرح ثبت نام کنند وشرط عدم ثبت سند ملک در ۵سال اخیر به نام متقاضی یا همسرش حذف شود تا همگان بتوانند از این حق قانونی بهره مندی مسکن دولتی برای یک مرتبه در طول عمرشان استفاده کنند و این املاک را می توانند برای استفاده فرزندان شان و… داشته باشند.
برخی ها با وام و قرض و فروش اموال شان و… شاید توانسته باشند ملکی کوچک و چندسال ساخت را خریداری کرده باشند و حتی بدلیل عدم تکمیل هزینه خرید، مجبور شده اند خانه را رهن واجاره دهند و چون سند این خانه در پنج سال گذشته به نام شان خورده است، حال نمی توانند در طرح نهضت ملی ثبت نام کنند. شاید آن ملک را مجبور شده اند فروخته باشند یا بفروشند و نتوانند ساکن شوند و به همین دلیل از دولت می خواهند اجازه دهد در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کنند تا در دولت مردمی آیت ا… رئیسی خانه دار شوند.
آغاز ساخت و ساز از دوماه آینده
معاون مسکن وساختمان اداره کل راه وشهرسازی هرمزگان با بیان اینکه اراضی ۱۶۱هکتاری الحاقی بندرعباس برای طرح نهضت ملی مسکن در حال تسطیح است و تا دوماه آینده ساخت وساز واحدهای مسکونی آغاز می شود؛ اظهار داشت: در صورت واریزی بموقع سهم آورده متقاضیان روند ساخت هر پروژه بین شش تا هشت ماه طول می کشد و سال آینده واگذاری املاک به تدریج و بر اساس امتیاز متقاضیان انجام می شود.سعید حاجبی بیان داشت: به ازای واریزی هر یک میلیون تومان در هر روز، یک امتیاز محسوب می شود که هر کس امتیازش بیشتر باشد، واحدش را زودتر تحویل می گیرد.حاجبی تصریح کرد: جهت تسریع در پالایش متقاضیان نهضت ملی مسکن، شش نیروی انسانی جدید را در واحد مسکن ملی اضافه کرده ایم تا پاسخگوی متقاضیان باشند و در حوزه فرم ج نیز نیرو اضافه می کنیم و انتظار می رود تا دو ماه آینده تمام متقاضیان پالایش شوند و افراد واجدشرایط بتوانند سهم آورده اولیه چهل میلیون تومان را واریز کنند و در انتظار تحویل املاک شان قرار گیرند.
متری ۷میلیون و ۸۰۰ هزار تومان
وی با بیان اینکه قیمت هر مترمربع ساخت مسکن در طرح نهضت ملی بندرعباس ۷میلیون و ۸۰۰ هزار تومان است؛ خاطرنشان کرد : برای هر واحد نیز ۵۵۰میلیون تومان تسهیلات بانکی با سود ۱۸درصد اختصاص می یابد. حاجبی متراژ واحدهای مسکونی ۱۵هزار واحد طرح نهضت ملی را ۷۵ ، ۸۵ و ۱۰۰متر اعلام کرد. به گفته حاجبی در اراضی ۱۶۱ هکتاری ۱۵ هزار واحد احداث می شود وبرای ثبت نام از متقاضیان جدید بایستی اراضی مورد نیاز جدید الحاق شود.وی در خصوص واگذاری زمین به خانواده های سه و چهارفرزندی در خارج از شهر نیز گفت: با توجه به ممنوعیت قانونی در داخل شهرهای بالای ۵۰۰هزار نفری مانند بندرعباس نمی توانیم زمین را در داخل شهر واگذار کنیم و واگذاری زمین به این خانواده ها در حاشیه شهر انجام می شود.
ثبت دیدگاه