دریانیوز: عدم نظارت بر قیمت املاک در بندرعباس و حبابی شدن قیمت املاک و رهن واجاره باعث شده است که مافیا و دلالان و برخی از سازندگان مسکن، نبض بازار مسکن را در دست بگیرند و خون مستاجران وافراد بی خانمان را در شیشه کنند. در سال های اخیر که هیچ طرح مسکنی در کشور واستان اجرا نشد و با توجه به مهاجرپذیربودن شهر بندرعباس، میزان تقاضا بیشتر از عرضه شد و املاک احتکار شده هم وارد چرخه عرضه نشده و قانون اخذ مالیات از خانه های خالی نیز اجرا نشد و از این فرصت مافیای مسکن حداکثر سوءاستفاده را کردند تا جایی که مردم را از خانه دار شدن ناامید کردند واز آن طرف علاوه بر حبابی شدن قیمت مسکن، حتی رهن و اجاره بگونه ای افزایش یافت که برخی اقشار حتی توان رهن واجاره در محلات حاشیه ای را ندارند وبه زندگی اشتراکی یا رفتن به روستا هم راضی شدند و برخی حتی توان اجاره مسکن با این شرایط را نیز ندارند. این موضوع نشان می دهد که دستگاه های نظارتی بایستی مافیا، دلالان و سازندگان مسکنی که با تبانی اقدام به افزایش قیمت مسکن می کنند و بدون پرداخت عوارض و مالیات به سودهای بادآورده دست می یابند، را شناسایی کرده وبا آنها برخورد شود.
یکی از اقداماتی که بایستی در این حوزه صورت پذیرد که تاکنون به آن بی توجهی شده است، قیمت گذاری منطقه ای است تا هر کسی وهر قیمتی را نتواند برای ملکش بگذارد و از فضای مجازی، برخی مشاوران املاک و… برای حبابی کردن قیمت ها استفاده کند. دستگاه های نظارتی نیز بایستی چتر نظارتی شان را بر حوزه مسکن گسترده تر نمایند و با متخلفان این حوزه برخورد قاطعانه صورت پذیرد.رنجبر رئیس اتحادیه املاک ، اتومبیل و پارکینگ داران بندرعباس نیز با اشاره به آمادگی این اتحادیه در قیمت گذاری منطقه ای املاک گفت: قیمت گذاری برخی از سازندگان، مافیای مسکن و دلال های پنهان، باعث افزایش قیمت و حبابی شدن قیمت املاک شده است که محتکران مسکن هم بایستی شناسایی شوند و خانه های خالی توسط مردم و مشاوران و فعالان مسکن بایستی به نهادهای مربوطه اعلام شود تا با اخذ مالیات از خانه های خالی، املاک بدون استفاده و خالی وارد چرخه عرضه شوند وبخشی از کمبود مسکن برطرف شود.
وی با بیان اینکه اطلاع داریم که برخی از مالکان حتی به نام سرایدارشان قراردادهای صوری منعقد می کنند تا از دادن مالیات وعرضه ملک شان فرار کنند؛ تاکید کرد: این فراریان مالیاتی ومحتکران املاک بایستی شناسایی و با آنها برخورد شود.وی همچنین از آمادگی اتحادیه مشاوران املاک برای همکاری جهت قیمت گذاری املاک بصورت منطقه ای در بندرعباس با سایر متولیان مربوط به حوزه مسکن خبرداد و افزود: تحقق این مهم واطلاع رسانی قیمت های منطقه ای املاک بصورت فصلی باعث می شود قیمت ها واقعی شده و حباب قیمتی املاک از بین برود.متاسفانه دلالان غیررسمی مسکن بدون پرداخت مالیات، عوراض، اشتغالزایی و…. فعالیت می کنند که به چرخه اقتصاد کشور هم آسیب می رسانند وبایستی توسط دستگاه های نظارتی شناسایی و با آنها برخورد شود.بایستی سازوکاری فراهم شود تا انتقال پول و خرید وفروش املاک توسط دلالان رصد شده و مالیات به گونه ای از آنها اخذ شود تا دلالی برایشان صرفه اقتصادی نداشته باشد.وی از عدم نظارت بر افزایش قیمت مسکن توسط متولیان مربوطه نیز انتقاد کرد و افزود: اتحادیه در این حوزه نقشی ندارد و متولی صدور پروانه کسب و نظارت بر عملکرد اعضای این صنف می باشد.
ثبت دیدگاه