حدیث روز
امام علی (ع) می فرماید : هر کس از خود بدگویی و انتقاد کند٬ خود را اصلاح کرده و هر کس خودستایی نماید٬ پس به تحقیق خویش را تباه نموده است.

شنبه, ۲۵ فروردین , ۱۴۰۳ Saturday, 13 April , 2024 ساعت تعداد کل نوشته ها : 2950 تعداد نوشته های امروز : 0 تعداد اعضا : 14 تعداد دیدگاهها : 84×
  • تقویم شمسی

    فروردین ۱۴۰۳
    ش ی د س چ پ ج
        فروردین »
    ۱۲۳۴۵۶۷۸۹۱۰۱۱۱۲۱۳۱۴۱۵۱۶۱۷۱۸۱۹۲۰۲۱۲۲۲۳۲۴۲۵۲۶۲۷۲۸۲۹۳۰۳۱  
  • رهن و اجاره تجاری در سامانه اجاره املاک
    ۱۶ شهریور ۱۴۰۲ - ۸:۱۵
    شناسه : 10220
    بازدید 1156
    5
    دریانیوز// بعد از آنکه توسط دولت اعلام شد حداکثر تا آخر شهریورماه سال جاری سامانه اجاره بها در بندرعباس راه‌اندازی می‌شود تا سقف و کف املاک در مناطق مختلف براساس ارزیابی کارشناسان ارزش گذاری و مشخص شود و هیچ مالک و مشاور املاکی اجازه نداشته باشد ملک‌ را بیش از ارزش اعلامی در این سامانه برای اجاره اعلام کند که این طرح مورد استقبال مردم و مستاجران قرار گرفته و بی‌صبرانه منتظر راه‌اندازی آن هستند
    ارسال توسط : نویسنده : علی زارعی منبع : روزنامه دریا
    پ
    پ

    دریانیوز// بعد از آنکه توسط دولت اعلام شد حداکثر تا آخر شهریورماه سال جاری سامانه اجاره بها در بندرعباس راه‌اندازی می‌شود تا سقف و کف املاک در مناطق مختلف براساس ارزیابی کارشناسان ارزش گذاری و مشخص شود و هیچ مالک و مشاور املاکی اجازه نداشته باشد ملک‌ را بیش از ارزش اعلامی در این سامانه برای اجاره اعلام کند که این طرح مورد استقبال مردم و مستاجران قرار گرفته و بی‌صبرانه منتظر راه‌اندازی آن هستند و حتی پیشنهاد شده است تا در این سامانه همزمان بر ارزش‌گذاری املاک برای اجاره، ارزش‌گذاری برای فروش نیز انجام شود؛ حال برخی از مستاجران املاک تجاری که هر سال املاک شان بی‌ضابطه افزایش اجاره بها دارد، نیز از مسئولان خواسته‌اند برای املاک تجاری در مناطق مختلف بندرعباس هم در این سامانه ارزش گذاری شود. آنها عنوان می‌کنند املاک تجاری بایستی حداقل یکی دو سال فعالیت نموده تا شناخته شده شود و نمی توان هر سال مکانش را عوض کرد و از آن طرف بیشتر صاحب ملک ها و موجران اقدام به افزایش بی‌ضابطه و گاهی چند برابری اجاره و ودیعه می کنند که باعث بروز مشکلاتی برای این مستاجران می‌شود و گاهی اوقات بدلیل افزایش بسیار زیاد رهن و اجاره و ودیعه برخی املاک تجاری، مستاجر مجبور به تخلیه آن ملک و بیکاری خودش و چند خانواده دیگر که سرپرستان شان در آن واحد کار می‌کردند، می شود.

    حتی برخی از مشاوران املاک که دفتر مشاور املاک‌شان نیز اجاره ای است، عنوان می کنند که موجرشان، ودیعه و اجاره ملک را برای سال جدید بسیار افزایش داده اند. آنها نیز امیدوارند با ارزش گذاری املاک تجاری در سامانه اجاره بها، این مشکل شان برطرف شود. متاسفانه از یک طرف عدم ساخت ملک و مسکن در دولت سابق واز طرفی دیگر نبود هیچگونه نظارتی در حوزه مسکن و مشاوران املاک و… باعث شد نبض بازار مسکن در دست دلالان و مافیای مسکن قرار گیرد و آنها با بازار مسکن بازی کردند و قیمت املاک چندبرابر و حبابی افزایش یافت؛ بطوریکه مردم عادی از خانه دار شدن بطور کامل ناامید شدند و به سمت اجاره نشینی رفتند.

    در ده سال اخیر که در بندرعباس ملکی توسط دولت ها ساخته نشد واز طرفی دیگر مهاجرپذیری این شهر باعث شد که اجاره املاک بصورت بسیار وحشتناکی افزایش یابد و بسیاری از مستاجران با مشکل مواجه شدند و برخی از مناطق بهتر به مناطق حاشیه شهر برای اجاره رفتند و اجاره ها در این مناطق نیز افزایش یافت و برخی مستاجران مجبور شدند به اجاره اشتراکی و یا خروج از شهر و… رضایت دهند. در حال حاضر برای ساماندهی بازار مسکن و فروش و رهن و اجاره مسکونی و تجاری از یک طرف انتظار می‌رود سریعتر و تا قبل از پایان شهریور سامانه رهن و اجاره املاک در بندرعباس راه اندازی شود و ارزش گذاری املاک در مناطق مختلف شهر صورت گیرد واز طرفی دیگر بازرسی از مشاوران املاک تشدید شده و با متخلفان برخورد شود و از قیمت سازی‌های مجازی نیز جلوگیری شده تا بازار به آرامش برسد.

    همچنین طرح نهضت ملی مسکن باجدیت بیشتری به پیش رود و ۱۵هزار واحد در شمال اتوبان شهید رجایی و سایر طرح های مسکن در بندرعباس که توسط راه وشهرسازی و بنیاد مسکن در حال اجراست، بایستی زودتر به سرانجام برسند که با افزایش تولید مسکن در بندرعباس، بخش زیادی از نیاز شهروندان به مسکن برطرف شده و مشکل مستاجران وافراد بی‌خانه برطرف می‌شود. همچنین ضرورت دارد زودتر سایت ثبت‌نام طرح نهضت ملی مسکن در بندرعباس باز شود تا متقاضیان جدید نیز ثبت‌نام کنند واز آن طرف روند پالایش متقاضیان بایستی شتاب گیرد که بسیاری از متقاضیانی که سال گذشته در طرح نهضت ملی مسکن در بندرعباس ثبت‌نام کرده اند، همچنان بلاتکلیف مانده‌اند و پالایششان به پایان نرسیده است.

    ثبت دیدگاه

    • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
    • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
    • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.